スタッフブログ

中古住宅を買ってリノベーション~お金の話~3

こんにちは。食欲の秋です。

なんだか食欲が収まりません・・・とても危険な予感がするnogaです。

さて、前回は『中古住宅購入の資金計画』についてお話しておりましたが、

今回は『中古住宅購入+リノベーションで使えるローン』についてお話したいと思います。

中古住宅購入+リノベーションの場合、使えるローンは住宅ローンとリフォームローンが使えます。

一般的に住宅ローンのほうが低金利です。最近では住宅ローンにリフォーム資金を合わせることが可能な商品も増えてきています。

また、住宅ローンの金利は3タイプあり、【全期間固定型】【固定期間選択型】【変動型】左へ行くほど低金利ですが、リスクも大きくなります。長期的な視点で選ぶことが大切です。

 

 

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中古住宅を買ってリノベーション~お金の話~2

こんにちは。nogaです。なんだか今日は指先が冷えます。空も高くなった気がします。秋ですね。

さて、前回から中古住宅を買ってリノベ―ションにかかわるお金の話をしておりますが、

本日は『中古住宅購入の資金計画』についてお話したいと思います。

リノベーションと住宅ローン

リノベーションと住宅ローン

大体の方はローンでの支払を選択されるかと思います。

金利や総支払額も気になりますが、どんなに理想のお家を手に入れても、

毎月のローンの返済で生活にゆとりがなくなってしまっては、元も子もありません。

無理のない返済計画を立てることがとっても重要です。

 

ローンの返済が大変

では、どのように予算を考えていくのかと申しますと・・・

まず自分で用意できる現金の額を算出し、今かかっている住居費や年収などをもとに、

毎月の返済可能額の目安を出して、借入可能なローンの金額を算出します。(詳しくは当店までお問い合わせください)

諸費用や他費用に加え、先々にかかるお金のことも考え、

いざという時の為にも手持ちの現金は余裕をもって残して資金計画を進めましょう。

 

 

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秋のリフォームフェスタ2日目

こんにちは。nogaです。

前回に引き続き秋のリフォームフェスタのご報告です。

2日目は整理収納アドバイザー鬼海 有希子(きかい ゆきこ)氏を講師に招き、

収納セミナーを開催しました。

1

鬼海先生は様々なセミナーや講座などの活動もされていて、プロの収納アドバイザーとしてご活躍です。

 

午前の部、午後の部ともに満員御礼。

お越しいただいた方には、お楽しみいただけたようで、nogaも嬉しいです。

IH調理実演+試食では、1日目プラスアルファ―、

オニオンフライやポテトチップスなどもご試食いただけました。

IHクッキングヒーター

定番の豆腐ドーナツや、自家農園で作ったお芋を使ったポテトチップスなど、どれも美味でした!

豚肉の塩釜焼

一見すると何かわかりにくいですが、豚肉の塩釜焼きが焼きあがったところです。手の込んだお料理に見えますが、とっても簡単です!

 

両日ともたくさんの皆様にお越しいただき、本当にありがとうございました。

今後も皆様に楽しんでいただけるイベントを開催していきたいと考えておりますので、ご意見ご要望お待ちしております!

 

秋のリフォームフェスタ開催しました1

こんにちは!nogaです。10/3~4で秋のリフォームフェスタを開催いたしました。

両日ともとってもいいお天気で、

多くのお客様にお越しいただきありがとうございました。

ウォンバットチャン

ではその様子を今回と次回、2回に分けてお伝えいたします。

1日目はあったかリフォーム相談会の他、

ウチマド

内窓の効果が実感できるミニ内窓の展示

ビホウユ

しっとりトロッっとした湯あたりを体感できる酸素美泡湯展示

ユカダン

優しい暖かさ。床暖房をお試しいただける展示

 

 

IH調理実演と、

IH

今回は焼きドーナツ、揚げドーナツ、秋鮭の炊き込みご飯です

 

 

風水家相診断を開催しました!

占い

とてもよく当たるとご好評でした!

1日目は大盛況でした!

続く2日目は次回をご覧ください。

 

中古住宅を買ってリノベーション~お金の話~1

こんにちは。nogaです。

以前も何度かブログに書いております、

「中古住宅を買ってリノベーション」

今回はお金にまつわるお話をしたいと思います。

中古住宅購入でリノベーションにかかるお金の内訳は大きく分けて

『物件購入費』 

  現金またはローンで支払う。

  たいていの方はローンでの支払を選択されるかと思います。

  自己資金なしでローンを組むことも可能ですが、

  その分金利が増え、月々の返済額が増えるので、

  可能であれば、物件価格の2割程度の自己資金を用意するのが理想です。

  

『リノベーション費用』 

  現金またはローンで支払う。

  リフォームローンの他、

  物件購入費+リフォーム費をまとめて住宅ローンとして

  借入できる金融機関も増えてきています。

 

『諸経費』

   物件購入の際に支払う仲介手数料(不動産会社からの購入にはかかりません)、

  ローン関連費用、不動産登記費用、不動産取得税、保険料などがあります。

  現金で用意する必要があります。

  おおよそ、物件価格の5~8%が目安です。

 

『その他費用』

  新居への引っ越し費用や新生活を始めるにあたって新調したいインテリアや家電の購入費。

  また、現在のお住まいの家賃なども考慮しておく必要があります。

 

上記に挙げたもので、特に『物件購入費』と『リノベーション費用』の予算配分は重要なポイントとなります。

立地を優先させるのか、こだわりの住まいにすることを優先させるのかを明確にすることで、

予算オーバーになることを避けられ、予算内で思い通りのマイホーム取得が可能となります。

次回は『マイホーム購入と資金計画』についてです。

 

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秋のリフォームフェスタ開催決定!

こんにちは!nogaです。そろそろだんじりの季節ですね。

当店の周辺では秋祭りといえばだんじり。

あちらこちらで、鳴り物の練習の音を聞くことができます。

 

そして、秋といえばもう一つ忘れてはいけないお祭りがコレ!↓↓↓↓↓↓↓↓

秋のリフォームフェスタ_omote 秋のリフォームフェスタ_ura

今回は『冬に備えてあったかリフォーム』がテーマのリフォームフェスタを開催いたします!

相談会では、

ヒヤッと冷たい浴室や、

どこからか感じる冷気を

リフォームで解決するアドバイスやアイデアがいっぱいです。

当日は酸素を含んだミクロの泡で、温かさとお肌のしっとり感が持続する『酸素美泡湯』や

足元からここ落ちよい暖かさを得られる『床暖房』を

ご体感いただけるコーナーもご用意しております。

また、10/3(土)はプロの占い師による家相診断

10/4(日)は収納アドバイザーによる収納セミナーを開催いたします。

さらに、IHクッキングヒーターを使った調理実演&試食会や

その他うれしいお土産もご用意しております。

もちろん参加費はすべて無料です!この機会にぜひお越しください!

スタッフ一同心よりお待ち申し上げております!!!

チラシはこちらからご覧いただけます↓

http://reform-daiwaizumi.jp/event/

リフォームで最大100万円の補助金が受けられます!

おはようございます。最近辛い物にはまっているnogaです。何かおすすめの辛い物があれば、ぜひ教えてください。

 

さて、何度かお話させていただいております、リフォームで最大100万円の補助金が受けられる

 

長期優良住宅化リフォーム推進事業』

 

細かい規定等はございますが、対象工事300万円のうち100万円は補助金で賄えてしまう、

とってもお得な補助金です!

もしご検討中のリフォームが対象工事であれば、活用しないと損ですよね。

例えば、タイルのお風呂からシステムバスへリフォームをお考えの方。ぜひ一度ご相談ください。

タイルのお風呂からユニットバス

タイルのお風呂からユニットバス

 

なお、交付申請の期限が27年12月16日、工事着手が27年12月末に迫っております。まだまだ先の話のようですが、書類の提出が重なる時期などには確認までに時間がかかることも想定されます。また、図面などの提出書類の作成、プランニングなどを逆算していくと、ご相談は遅くても10月までにはお済ませいただくことをおすすめいたします。

外構、エクステリアやお庭・・

所要で近くに行くことがあり、予てからずっと行きたいなと念願していた、

今年4月にリニューアルオープンしたガーデンセンター「the Farm UNIVERSAL

に立ち寄ることができ悦に入っている、だいまるです。

 

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約2000平米もある敷地内に、買う、遊ぶ、学ぶといったテーマ別のゾーンが設けられていて、
 
まるで植物のテーマパークといった様相でした。
 
エアプランツやプラントハンガーなど手軽に育てられる観葉植物から、本格的な樹木はもちろん
 
お洒落なガーデニンググッズや雑貨が販売されていたり、
 
こどものプレイエリア、カフェまであります。
 
 
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様々なイベントやワークショップの開催も予定されていたり、
 
ツリーハウスももうすぐできるとのこと!!
 
ぜひ皆様行かれみてください!
 
 
 
また、リファイン和泉中央でも、インテリアのリフォーム、リノベーションだけでなく、
 
外構、エクステリアやお庭に関するご相談も承っております!お気軽にご相談くださいね!!
 
 
 
 
 
 
 
 

長期優良化リフォーム推進事業

お盆もあけましたが、まだまだ残暑が厳しいですね。

 

週半ばも過ぎやっと連休明けのだるさが解消しつつある、、、、

だいまるです。

 

昨日、パナソニックが主催する長期優良化リフォーム推進事業と先日もお伝えした家検

関する講習に行って来ました。

 

twin21

(会場のTWIN21、余談ですが以前はこちらにもパナソニックのショールームがありました。)

 

 

IMG_3021

 

 

長期優良住宅化リフォーム推進事業とは・・・

  1. ●工事前のインスペクション(劣化状況調査)の実施
  2. ●一定の性能を満たすリフォーム工事(劣化対策、耐震性、省エネ性、維持管理等)
  3. ●リフォーム履歴と維持保全計画の作成

既存住宅ストックの質を向上及び流通促進に向けた市場環境の整備を図るため、

上記を行う事業(リフォーム工事)を公募し、予算の範囲内において、

国策として事業の実施に要する費用の一部補助するものです。

 

リファイン和泉中央でも、

単にお客様からのご要望をお聞きするに留まらず、

この制度を活用したご提案、工事を行うことで

よりご満足頂いておる事例も多数ございます!

適応する工事内容や申請手続きが多少煩雑ではありますが、

お気軽にお問合せくださいね!

 

 

大阪ガスhu+gMUSEUMに行ってきました!⑤

こんにちは。nogaです。お盆も明け、時折秋を感じるようになった今日この頃。

そろそろ食欲の秋到来です!

私は夏バテすることもなくずっと食欲旺盛でした!!

さて、そんな私が先日からお伝えしているハグミュージアム。

本日は最終章。【キッチンプラス】とはどんなところかご紹介いたします。

 

キッチンというネーミングにもあるように、大、小のキッチンスタジオがあり、実際に調理を行うことが可能です。

nogaが参加したのはバームクーヘンとあんこの春巻き作りです。

バームクーヘンは卵焼き器を使い、

クルクルクル・・・

不器用なnogaでもそれなりに(?)出来上がりました!

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食の体験フロアではこのほかにも様々なお料理教室が行われています。

最新のガス機器を使ってお料理、ご試食。きっとお楽しみいただけるかと思います。

 

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