こんにちは。nogaです。

以前も何度かブログに書いております、

「中古住宅を買ってリノベーション」

今回はお金にまつわるお話をしたいと思います。

中古住宅購入でリノベーションにかかるお金の内訳は大きく分けて

『物件購入費』　

　　現金またはローンで支払う。

　　たいていの方はローンでの支払を選択されるかと思います。

　　自己資金なしでローンを組むことも可能ですが、

　　その分金利が増え、月々の返済額が増えるので、

　　可能であれば、物件価格の２割程度の自己資金を用意するのが理想です。

『リノベーション費用』　

　　現金またはローンで支払う。

　　リフォームローンの他、

　　物件購入費+リフォーム費をまとめて住宅ローンとして

　　借入できる金融機関も増えてきています。

『諸経費』

　　　物件購入の際に支払う仲介手数料（不動産会社からの購入にはかかりません）、

　　ローン関連費用、不動産登記費用、不動産取得税、保険料などがあります。

　　現金で用意する必要があります。

　　おおよそ、物件価格の5～8％が目安です。

『その他費用』

　　新居への引っ越し費用や新生活を始めるにあたって新調したいインテリアや家電の購入費。

　　また、現在のお住まいの家賃なども考慮しておく必要があります。

上記に挙げたもので、特に『物件購入費』と『リノベーション費用』の予算配分は重要なポイントとなります。

立地を優先させるのか、こだわりの住まいにすることを優先させるのかを明確にすることで、

予算オーバーになることを避けられ、予算内で思い通りのマイホーム取得が可能となります。

次回は『マイホーム購入と資金計画』についてです。

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